Laut Statistischem Bundesamt (DESTATIS) gab es 2011 einen drastischen Anstieg auf 225.000 Genehmigungen für den Bau von neuen Wohnungen, was einem Wachstum von fast 20 Prozent entspricht. Zwischen 2007 und 2010 gab es noch weniger als 190.000 Baugenehmigungen pro Jahr in Deutschland.
2012 ist weiterhin mit einem Anstieg der Baugenehmigungen auf 235.000 Stück zu rechnen, weil die Bedingungen optimal sind. Den Hauptimpuls für einen Hausbau setzen die historisch niedrige Zinsen für einen Baukredit. Zum anderen benötigt Deutschland einen Aufholprozess, weil Haus- und Wohnungsangebote längst knapp und teuer geworden sind.
Dieser Notstand von Wohneigentum umfasst alle wirtschaftsstarken Ballungsräume und nicht mehr nur Süddeutschland. Ausschlaggebend für die Lage ist, dass der Bedarf seit Jahren nicht durch den Wohnungsbau gedeckt wurde. Im internationalen Vergleich nimmt die Bundesrepublik mit zwei neu gebauten Wohnungen auf 1.000 Einwohner einen der letzten Plätze in Europa ein. Fast alle Nachbarländer Deutschlands weisen eine mindestens doppelt so hohe Neubau-Intensität auf.
Den größten Anteil beim Neubau nimmt die Bildung von Wohneigentum ein. Da Beschäftigungs- und Einkommensperspektiven trotz Euro-Krise weiterhin zuversichtlich eingeschätzt werden, ist das Interesse auch am kostspieligeren Neubausektor gestiegen.
Die Preise für den Neubau von einem Wohngebäude sowie für Ausbauarbeiten stiegen im August 2011 um jeweils um 2,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden nahmen die Preise gegenüber dem Vorjahr um 3,0 Prozent zu. Bei den Nichtwohngebäuden erhöhten sich der Baupreisindex für Bürogebäude um 2,9 Prozent und für gewerbliche Betriebsgebäude um 3,3 Prozent gegenüber vergangenem Jahr.
Die vom Statistischen Bundesamt ermittelten Indizes für Bauleistungspreise stellen die Entwicklung der Preise für den konventionell gefertigten Neubau ausgewählter Bauwerksarten des Hoch- und Tiefbaus sowie für Instandhaltungsmaßnahmen an Wohngebäuden dar.
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