Immobilien-News vom September 2009

Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat entschieden, dass der Vermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung dem Mieter mehr ausstellen muss. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist eine Bescheinigung vom Vermieter, dass der Mieter keine Mietschulden mehr hat. Der BGH erklärte, dass es keine allgemeine Pflicht zur Ausstellung einer solchen Bescheinigung gebe. Eine... mehr

Der Deutsche Mieterbund informiert, dass die neue Energiesparverordnung (EnEV) am 01. Oktober 2009, mit Anforderungen an die energetische Qualität von Neubauten und an die Modernisierung von Altbauten, in Kraft tritt. Bei neu gebauten Häusern sieht die Neuregelung im einzelnen vor, dass der gesamte Jahresprämierenergie-bedarf um 30 Prozent niedriger liegen muss als noch nach der erforderlichen Energiesparverordnung 2007 und dass die... mehr

Energieberatungen werden bis Ende 2014 noch mit bis zu 300 Euro vom Bundeswirtschaftsministerium finanziell unterstützt. Diese Beratungen beschränken sich auf die Vor-Ort-Energieberatungen in Wohngebäuden und können mit einer zusätzlichen Stromberatung um 50 Euro bezuschusst werden. Hierbei werden nur Wohngebäude gefördert die eine Baugenehmigung vor 1994 erteilt bekommen haben. Dieses Energieberatungs-Programm kann von kleinen bis mittleren... mehr

Eine Sprecherin der Norddeutschen Grundstücksauktionen AG bestätigte, dass das Leuchtturmwärterhaus am Wochenende auf der diesjährigen Herbstauktion für 235.000 Euro versteigert worden ist. Der Eigentümer freut sich sehr über den Gewinn, denn schließlich seien fast 100.000 Euro mehr gezahlt worden als man erwartet hätte. Im Großen und Ganzen wurden von den 78 offerierten Angeboten 66 verkauft. Das Schloss aus Potsdam wurde für knapp 100.000 Euro verkauft.... mehr

Mit der Dämmung der Heizungs- und Warmwasserrohre kann der Hausbesitzer Energieeinsparungen und Kostenverringerungen bewirken. Ungedämmte Rohrsysteme können im Winter die Energiekosten geradezu in die Höhe katapultieren. Auch im Sommer können ungedämmte Warm- wasserrohre Energieverluste auslösen. Insgesamt können ungedämmte Rohrleitungen bis zu 20 Prozent des gesamten Jahresheiz-energiebedarfs ausmachen. Mit einer nachträglichen Rohrdämmung von... mehr

Die diesjährige zweitägige Herbstauktion in Rostock bietet zwei begehrte Immobilienangebote, ein Leuchtturmwärterhaus und ein Schloss, zur Versteigerung an. Das aus Fehmarn stammende Leuchtturmwärterhaus startet mit einem Mindestangebot von 150.000 Euro. Das Schloss aus Potsdam hingegen starten mit nur 29.000 Euro. Neben den 2 begehrten Immobilien werden in der Herbstauktion noch insgesamt 76 weitere Immobilien zum Verkauf angeboten. Darunter findet man... mehr

Das Verwaltungsgericht Braunschweig urteilte, dass ein denkmalgeschütztes Haus mit einer Solaranlage ausgestattet werden darf. Dabei darf aber nicht der Denkmalwert erheblich beeinträchtigt werden, was bedeutet das im Einzelfall geprüft werden muss, von welchem Gewicht die Einwirkung auf das Denkmal im Verhältnis zu seiner Bedeutung ist. Der Besitzer eines um 1802 erbauten ehemaligen Wohn- und Wirtschaftsgebäudes, welches er in den 80-Jahren erworben und... mehr

Die Wirtschaftskrise hat nach Beurteilung der Experten bislang noch keine große Auswirkung auf den mitteldeutschen Wohnungsmarkt gehabt. Der Immobilienverband Deutschland Mitte-Ost (IVD) stellte in Leipzig den Immobilienpreisspiegel 2009 für 25 Städte in Sachsen und Sachsen-Anhalt vor. Der Regional-vorsitzende Jürgen Poschmann, meinte dass es noch keine Umzugswelle in kostengünstigere Wohnungen in Zeiten der Wirtschaftskrise gegeben hätte. Die... mehr

Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland rät, dass durch richtiges Heizen und Lüften Energie gespart und Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden verhindert werden können. Um richtig heizen und lüften und Energie sparen zu können, sollten ständig angekippte Fenster bei laufender Heizung vermieden werden. Auch sollte in Räumen die nicht beheizt werden eine Mindesttemperatur von 16 Grad herrschen. Um einer Schimmelbildung... mehr

Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat entschieden, dass der Vermieter den Mieter nicht dazu zwingen darf, während der Mietzeit die Decke zu weißen. Eine solche Klausel im Mietvertrag unter Schönheits-reparaturen ist unwirksam, da die Klausel den Mieter in seiner Dekoration seines persönlichen Lebensbereiches störe. Er müsse sich demzufolge der vorgegebenen Farbwahl anpassen. Das Landgericht Berlin wies zuvor die Klage eines Vermieters wegen unterlassener Schönheitsreparaturen ab und der... mehr