Immobilien-News vom Oktober 2009

In Frankfurt am Main fällte das Amtsgericht das Urteil das Wohnung und Garage untrennbar zusammengehören. Das Amtsgericht berief sich auf das Urteil woraus das Mietverhältnis einheitlich ist und diesem darf nicht zum Teil gekündigt werden. Die Klage eines Hauseigentümers welche den Mieter zur Räumung der Garage aufforderte, wurde vom Amtsgericht abgewiesen. Der Hauseigentümer begründete die Klage damit, dass er zwei separate Mietverträge zu je unterschiedlichen Zeiten mit dem... mehr

Wer ein Grundstück kauft, muss die vorher ausgemachten Vereinbarungen die der Vorgänger getroffen hat nicht übernehmen. Der Bundesgerichtshof gab einen Grundstückskäufer recht der die Vorvereinbarungen die sein Vorgänger mit dem Nachbarn ausgemacht hatte, nicht ausführen wollte. Hierbei ging es um eine Privatstraße die an der Grenze des einen Grundstücks entlang führte. Der neue Grundstückskäufer wollte, dass der Nachbar eine Verstärkung der... mehr

Wer sich im Osten Deutschlands ein Eigenheim in Dresden oder Leipzig leisten möchte, muss nach veröffentlichten Berichten zufolge am tiefsten in den Geldbeutel greifen. In der sächsischen Landeshauptstadt Dresden ruht zur Zeit das hohe Preisniveau, während in Leipzig die Preise für Eigenheime gestiegen sind. Für ein Eigenheim muss man in Dresden 120.00 bis 450.00 Euro hinlegen hingegen es in Leipzig 120.000 bis 375.000 Euro sind. Ein Jahr zuvor beliefen sich die Preise in... mehr

Die Auswertung einer bundesweiten Untersuchung der Immowelt AG von knapp 30.000 Drei-Zimmer-Wohnungen ergab, dass eine gute Wohnungsausstattung auch dement-sprechend die Miethöhe beeinflusst. Unter guter Wohnungs-ausstattung zählt zum Beispiel, wenn die Wohnung mit Parkett ausgelegt ist sowie wenn die Wohnung einen Balkon oder eine Einbauküche besitzt. Jedoch ist die Einbauküche unter den Wohnungsausstattungen am teuersten und erhöht den... mehr

In diesem Jahr sind die Gewerbemieten in Sachsen und Sachsen-Anhalt in mittelgroßen und großen Städten gestiegen. Verantwortlich dafür sei, wie im Jahr 2008, die niedrige Zahl von Neubauten und der hohe Auslastungsgrad. In den meisten Orten in Sachsen und Sachsen-Anhalt blieben die Gewerbemieten eher konstant oder stiegen an. Wo hingegen sich bei mittelgroßen und großen Städten ein eher geringfügiger Abwärtstrend aufzeige. Und obwohl doch gerade Leipzig mit... mehr

Das beseitigen von nassen Herbstlaub ist Pflicht eines jeden Hauseigentümers. Sollte es bei Nichteinhaltung der Räumungspflicht zu einem Unfall kommen, sind Hauseigentümer und Mieter mit einer Haftpflichtversicherung auf sicheren Fuße. Bei einem Sturz der durch das nasse Herbstlaub verursacht wird, kann der Hauseigentümer oder der Mieter kräftig zur Kasse bestellt werden. Generell ist einem Mieter eine Privathaftpflicht anzuraten. Hauseigentümer die Wohnungen oder... mehr

Die Baustellenverordnung ordnet an, wer in Deutschland privat oder gewerblich bauen möchte und mehrere Arbeitnehmer zur gleichen Zeit von unterschiedlichen Arbeitgebern beschäftigt, muss sich einen Sicherheitskoordinator bestellen. Der Sicherheitskoordinator und gleichzeitig auch Gesundheitskoordinator (SiGeKo) darf nicht unterqualifiziert sein. Gemäß der Art und Komplexität der Baumaßnahme können Techniker, Meister, Ingenieure und... mehr

Das Amtsgericht in Neuruppin entschied, dass der ehemalige Mieter seiner Mietzahlungspflicht nicht mehr nachgehen muss, wenn ein Nachmieter gefunden wird. Denn überlässt der Vermieter die Wohnung einen Nachmieter, zum Beispiel für Renovierungsarbeiten, da der ehemalige Mieter vorzeitig ausgezogen ist, so muss dieser keine Miete mehr für die gekündigte Wohnung zahlen. Normalerweise müsste hier der Mieter der Mietzahlungspflicht bis zum... mehr

Das Oberlandesgericht in Celle entschied, dass es für den Einbau des falschen Materials kein Geld verlangt werden darf. Im folgenden Fall waren es Fenster, die von der Bestellung abwichen und daher vom Auftraggeber nicht bezahlt werden mussten. Ein Hausbesitzer wollte in seinem Haus neue Fenster Rollläden einbauen lassen und beauftragte einen Handwerker für die Beschaffung des Materials. Dabei war das vom Auftragnehmer beschaffte Material das... mehr

Der Verband der Europäischen Laminatfußbodenhersteller (EPLF) weist darauf hin, dass die Entsorgung von Laminat nicht in den Sondermüll gehört. Einzelne Dielen oder Verlegereste können mit dem normalen Rest- oder Sperrmüll entsorgt werden, jedoch vollständig ausgebaute Laminatböden sollten am besten zu den regionalen Entsorgungsstellen gebracht werden. In manchen Kommunen wird das ausrangierte Laminat mit anderen Holzböden und... mehr