Immobilien-News vom November 2009

Der Mietvertrag kann für ungültig erklärt werden, wenn dem Vermieter gegenüber, falsche Angaben über die finanziellen Einkünfte gemacht werden. Grundsätzlich gilt, wer eine zukünftig fällig werdende Verpflichtung eingehen möchte, muss finanzielle Schwierig-keiten offen legen. Darunter muss man auch angeben, wenn eine eides-stattliche Versicherung abgegeben wurde. In einem verhandelten Fall, hatte ein Mietinteressent vor der Mietvertragsunterzeichnung angegeben,... mehr

Der Vize-Chef des Immobilien-verbands Deutschland (IVD), Andreas Habath sagte, dass es zu einem Mietanstieg für Wohnungen in Toplagen kommen wird. Denn grundsätzlich zeigen die Miet- und Kaufpreise in fast allen Berliner Bezirken, für Eigentums-wohnungen und Mietwohnungen, einen aufsteigenden Trend an. Von dem Mietanstieg sind vorangig 1- bis 2-Raum-Wohnungen betroffen, da 1- bis 2-Raum-Wohnungen dürftig sind. Die Immobilienentwickler haben sich in den letzten Jahren... mehr

Um durch nächtliches Heizverhalten eine Energieeinsparung zu bewirken, sollte die Raumtemperatur nachts von 20 Grad auf 17 Grad abgesenkt werden. Dies würde zu einer Energieeinsparung, gegenüber der durchgängigen Beheizung bei Altbauten, von 5 bis 10 Prozent führen. Ein weiteres Absenken der Raumtemparatur ist jedoch nicht ratsam, da hier bei mangelhaft gedämmten Gebäuden oder durch Wärmebrücken in den Bauteilen eine starke Abkühlung erfolgen kann und... mehr

Das Statistische Bundesamt teilte mit, dass Anfang 2008 rund 48 Prozent der privaten Haushalte Haus- und Grundstückbesitzer waren. Dabei war das Einfamilienhaus sehr beliebt, denn rund 29 Prozent der Haus- und Grundstückbesitzer verfügten über ein Einfamilienhaus.Weiterhin verfügten rund 13 Prozent über eine Eigentumswohnung und je fünf Prozent über ein unbautes Grundstück oder ein Zweifamilienhaus. In ganz Deutschland war Anfang 2008 das Einfamilienhaus, die... mehr

Durch moderne und gute Wärmedämmfenster können Heizkosten eingespart werden. Die Wärmedämmfenster schaffen Energieeinsparungen durch die kostenlose Nutzung von Sonnenlicht und Sonnenwärme, die auch im Winter für Gemütlichkeit im Haus sorgen. Der Geschäftsführer des Verbandes der Fenster- und Fassadenhersteller (VFF), Ulrich Tschorn meint, dass mit Wärmedämmfenstern, in einem Einfamilienhaus mit durchschnittlich 25 Quadratmetern Fensterfläche,... mehr

Wer ein Haus oder eine Wohnung, bei einer Zwangsversteigerung kaufen will, muss oft unschöne Überraschungen mit einplanen. Der Verband Privater Bauherren (VPB) weist darauf hin, dass Teilnehmer einer Zwangsversteigerung nicht auf gut Glück mitbieten sollten. Die Teilnehmer sollten sich vor der Zwangs-versteigerung ein umfassendes Bild von der Immobilie machen. Denn in der Regel, hat man keine großen Chancen das Objekt von Innen ausführlich zu... mehr

Das Mietrecht ist sozial, hat sich bewährt und sei ein Schutzrecht, welches das Interesse des Mieters berücksichtige, sagte das Vorstandsmitglied das Deutschen Gewerkschaftsbund (DGB), Annelie Buntenbach. Der DGB habe die Koalition, für die neue Mietrechtsreform, vor einer Angleichung der Kündigungsfristen für Vermieter und Mieter, gewarnt. Weiterhin berücksichtige eine Angleichung der Kündigungsfristen nicht,... mehr

Für das Jahr 2008 setzte sich der Umsatzrückgang auf den Brandenburger und Berliner Immobilienmarkt fort. Das Umsatz-vermögen mit Wohnimmobilien ging im Jahr 2008 in Berlin knapp 36 Prozent zurück. Der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungs-unternehmen (BBU) äußerte, dass sich die Senkung der Immobilienkonjunktur, im Berliner Umland, erkennbar mache. Jedoch sei mit 28 Prozent... mehr

Besitzer können sich bei einer laufenden Immobilienfinanzierung mit einem Forward-Darlehen, das aktuell sehr niedrige Zinsniveau für die nächste Darlehensperiode, sichern. Doch damit sollte aber nicht zu lange gewartet werden, denn einige Darlehensanbieter hatten, in den vergangenen Tagen, Ihre Aufschläge für Forward-Darlehen aufgestockt. Bevor aber jedoch die Banken Ihre Aufschläge vielerorts... mehr

Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe setzt die Grenzen für eine Mieterhöhung immer höher. Demzufolge müssen die Vermieter nicht mehr den Mittelwert innerhalb der Bandbreite der ortsüblichen Vergleichsmiete wählen, die hier den Rahmen für Mieterhöhungen bilden, sondern können bis an die obere Grenze gehen. Auch dann, wenn die Vergleichsmiete aus einem Sachverständigen-Gutachten ermittelt wurde. Ein Vermieter aus Sachsen, wollte eine Mieterhöhung von 234 Euro... mehr