Nach Aussagen des Immobilien-verbandes IVD, wird es im laufenden Jahr zu einem flächendeckenden Mietanstieg in Deutschland kommen. Hauptsächlich aber in den Großstädten sind verstärkt kleinere Wohnungen gefragt. In kleineren Städten, im ländlichen Raum sowohl in Abwanderungsgegenden werden die Preise stabil bis leicht rückläufig sein.
Der Mietanstieg wird sich vor allem in den attraktiven Lagen der Großstädte bemerkbar machen. Aber...
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Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Versorgungsvertrag zwischen einem Mieter und einem Energieversorgungs-unternehmen auch ohne Unterschrift gültig ist, wenn der Haus- bewohner die Leistungen dennoch in Anspruch nimmt. Trotz Widerspruch stimmt er mit diesem Verhalten dem Vertragsverhältnis zu.
Im betreffendem Fall hatte ein kommunaler Energieversorger den Mieter verklagt, weil der sich weigerte die...
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Der Infodienst für Recht und Steuern der LBS weist darauf hin, dass sich die Vermieter nicht allzu viel Zeit lassen sollten, um Nachforderungen an ehemalige Mieter geltend zu machen. Die kurze Verjährungsfrist für Nachforderungen sollte dabei eingehalten werden.
Das Urteil des Landesgerichts Aachen über die Verjährungsfrist für Nachforderungen, ging aus...
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In einer aktuellen Entscheidung hat der Bundesgerichtshof die Eigenbedarfskündigung für entfernte Verwandte für rechtens erklärt. Die Richter weiteten damit das geltende Recht auf Familienangehörige wie Nichten und Neffen aus. Bisher durften Immobilieneigentümer Mietern nur zu Wohnzwecken für sich selbst oder nahen Familienmitgliedern, wie Kinder und Stiefkindern, Eltern, Geschwister oder Enkel...
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Der Leiter des Büros Leipzig/Halle des Verbandes Privater Bauherren, Rüdiger Mattis, macht darauf aufmerksam, dass die Genehmigungspflicht für ein Gartenhaus vor dem Kauf überprüft werden sollte. In Deutschland gelten je Bundesland unterschiedliche Bedingungen, ab wann aus einem einfachen Gartenhaus aus Holz ein genehmigungspflichtiges Gebäude wird.
Generell...
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In Deutschland ist die Wohnungseigentümer-gemeinschaft die Gesamtheit der Teil- und Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG). Das Oberlandesgericht in Hamm fällte letztes Jahr den Entschluss, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft nun auch selbst Eigentum an Wohnungs- oder Teileigentum der eigenen Anlage erwerben und sogar als Eigentümer im Grundbuch...
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Viele Mieter mussten im vergangenen Jahr durch gestiegene Energiepreise kräftig Betriebskosten nach zahlen. Doch nicht immer müssen die Mieter zahlen, denn wer sein Abrechnung zu spät erhält oder prüft und diese sich als falsch herausstellt, kann in Widerspruch gehen. Hat schließlich der Vermieter das Gebot der Wirtschaftlichkeit verletzt, kann der Mieter die Betriebskostenabrechnung kürzen lassen. Im Streitfall bewertet hier...
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Eine ökologische und energetische Optimierung am Gebäude beziehungsweise eine umfangreiche Gebäudesanierung bringt bessere Mieterträge. Der Teamleiter Energie bei der Sachverständigenorganisation Dekra, Mike Verhoeven kritisiert, dass viele Immobilieneigentümer meist nur punktuell eine Gebäudesanierung durchführen und dabei längst nicht alle Möglichkeiten in Betracht ziehen, welche ökonomisch und technisch ausführbar...
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Die Grunderwerbsteuer wird beim Erwerb eines Grundstückes fällig. Weiterhin wird die Grunderwerbsteuer beim Kauf aller inländischen Grundstücke, Häuser und Eigentums-wohnungen und auch beim Erwerb eines Erbbaurechtes fällig. Der Steuersatz der Grunderwerbsteuer beträgt grundsätzlich 3,5 Prozent der Bemessungsgrundlage. In Deutschland wird die Grunderwerbsteuer nach dem Grunderwerbsteuer-gesetz erhoben.
Der Verband...
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Bei Solarstromanlagen soll es zukünftig weniger Geld für Haus- eigentümer geben. Die Haus- eigentümer die Ihre Solarstromanlagen ab den 01. April in Betrieb nehmen werden, bekommen für den erzeugten Strom 15 Prozent weniger als heute. Generell sollen die Vergütungssätze für Solarstromanlagen um 15 Prozent außer der Reihe gekürzt werden. Das bedeutet für Betreiber einer typischen...
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