Immobilien-News vom Februar 2010

Im Bundestag wurde vom Bundes-bauminister Peter Ramsauer, der erste Bericht zur Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft vorgestellt. In dem Bericht wird ganz eindeutig aufgezeigt, dass die Wohnungswirtschaft in Deutschland gut ist aber jedoch starke regionale Unterschiede aufweist. Das Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung veröffentlichte eine Wohnungsmarktprognose 2025, in der aufgezeigt wurde,... mehr

Der deutsche Anwaltsverein weist auf ein neues Urteil des Landgerichts Braunschweig hin. Nachdem die Eigenbedarfskündigung in früheren Urteilen bereits für entfernte Verwandte wie Neffen und Nichten anerkannt wurde, dürfen Immobilienbesitzer jetzt auch ihren Mietern kündigen, wenn sie die betroffenen Räume für berufliche Zwecke nutzen wollen. Im betroffenen Fall wollte die Ehefrau des... mehr

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Wohnungs-eigentümer, die den Ausschluss eines Miteigentümers wegen schwer-wiegender Pflichtverletzung verlangen, sich selbst keine Verstöße zuschulden kommen lassen dürfen. Bei einem Ausschluss eines Miteigentümers aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft die aus zwei Parteien besteht, ist dem Urteil zufolge das Verhalten beider zu berücksichtigen. Ebenso ist es, wenn bei einer... mehr

Das Kammergericht in Berlin hat 2009 entschieden, dass ein behinderter Mieter keinen Anspruch auf eine Videokameraanlage hat. In einem Rechtsstreit hatte ein gehbehinderter und bettlägeriger Mieter oberhalb seiner Wohnungseingangstür eine Videokamera angebracht. Der Vermieter jedoch forderte den Mieter auf, die Videokameraanlage zu beseitigen. Trotz Aufforderung beseitigte der Mieter die Videokameraanlage nicht... mehr

Neue Zahlen des Instituts für Städtebau in Berlin bestätigen, dass im bundesweiten Durchschnitt für 2009 ein leichter Mietanstieg zu vermelden ist. Die Studie weist außerdem darauf hin, dass die Lebenshaltungskosten weniger gestiegen sind als die Mieten. Da es sich bei den Ergebnissen um Durchschnittswerte handelt, fügt das Institut hinzu, dürften die Mieten in den Ballungsräumen weitaus mehr angestiegen sein als die Zahlen... mehr

Fast jeder hat den Begriff Fernwärme schon einmal gehört, jedoch kann damit auch jeder etwas anfangen? Fernwärme ist die allgemeine Bezeichnung für eine Wärmelieferung zur Versorgung von Gebäuden mit Heizung und Warmwasser. Fernwärme ist der Transport thermischer Energie und kann für die Beheizung von Immobilien als auch für die Warm- wassererzeugung genutzt werden. Dieser Transport erfolgt durch ein überwiegend erdverlegtes, wärmegedämmtes... mehr

Das Oberlandesgericht in Karlsruhe hat nach einem Urteil entschieden, dass der Nachbar eine auf sein Grundstück ragende Wärmedämmung nicht akzeptieren muss. Die Arbeits-gemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein weist darauf hin, dass Hauseigentümer deren Haus auf der Grenze zum Nachbargrundstück steht, die Wärmedämmung nicht so anbringen dürfen, dass die gedämmte Fassade... mehr

Einem neuen Urteil des Bundes-finanzhof zufolge haben jetzt auch Vermieter, die ihre Immobilien aufgrund mangelnder Nachfrage nicht vermieten konnten, Anspruch auf einen teilweisen Grundsteuererlass. Generell können Eigentümer noch bis zum 31.03.2010 einen solchen Antrag bei der Gemeinde einreichen, wenn die tatsächlichen Mieterträge im vergangenen Jahr weit hinter den Erwartungen zurück geblieben sind.... mehr

Bauherren sollten bevor sie Fenster in eine dem Nachbargrundstück zugewandte Außenwand einbauen lassen, die Bauordnung und das Nachbarrecht indem das Fensterrecht geregelt ist, beachten. Der Verband Privater Bauherren (VPB) klärt auf, dass Regelungen zum Fensterrecht in den bauordnungsrechtlichen Vorschriften und in einigen Nachbarrechtsgesetzen der Bundesländer festgeschrieben sind. Bauherren sollten die Normen... mehr

Bis Ende März 2010 sollten sich Hausbesitzer die KfW-Prämie für Heizkörperthermostatventile sichern, rät der Fachverband für Armaturen (VDMA). Denn ab Anfang April 2010 wird das Förderprogramm 431 "Sonderförderung-Energieeffizient Sanieren" durch eine Fassung abgelöst, die die Hürden für den Antragsteller erhöht. Hierzu wird die Mindestinvestitionssumme von 400 Euro auf... mehr