Deutschlands Immobilienmarkt boomt. Die Nachfrage nach Immobilien steigt – unabhängig davon, ob es sich um Mietshäuser oder um luxuriöse Villen handelt. Immobilienmakler verzeichnen Umsatzrekorde. Für die steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt sind die Niedrigzinsen verantwortlich. Aus Angst vor einer steigenden Inflationsrate investieren Anleger ihr Geld vermehrt in Immobilien.
Beispielsweise verzeichnet der...
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Aus einem kürzlich veröffentlichen Gerichtsbeschluss geht hervor, dass das Wohnrecht auch weiterhin bestehen bleibt, wenn der Berechtigte ausziehen sollte. Zu diesem Entschluss kam das Saarländische Oberlandesgericht Saarbrücken. Wurde im Grundbuch einmal ein Wohnrecht eingetragen, so hat dieses auch dann noch Gültigkeit, wenn der Wohnberechtigte auszieht. Dem...
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Klemmt das Stromversorgungsunternehmen einem Mieter den Strom ab, darf dieser keine Mietminderung geltend machen, wenn er selbst in Zahlungsverzug geraten ist. Der Vermieter hat das Recht, die rückständigen Mietzahlungen zurückzufordern und vom seinem Mieter zu verlangen, die Wohnung zu räumen. Der Mieter hatte seine Stromrechnungen nicht bezahlt,...
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Bis zum Jahresende soll eine Entscheidung darüber fallen, wie die Grundsteuer zukünftig geregelt werden soll. Mittlerweile haben die Länder und Kommunen drei unterschiedliche Modelle für die Reform der Grundsteuer vorgelegt. Welches Modell sich auch durchsetzen mag – alle Grundstücksbesitzer und Gebäudeeigentümer sollten sich bereits jetzt auf Mehrbelastungen einstellen.
Die umstrittene...
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Im Falle des Versterbens einer Person übernimmt ein Erbe die Rechte und Pflichten des Verstorbenen – dazu gehört auch sein Vermögen. Problematisch kann es werden, wenn es sich dabei um eine Erbengemeinschaft handelt. Bisher mussten alle Entscheidungen durch Einstimmigkeit der Erbengemeinschaft getroffen werden. Allerdings entschied das...
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Alle Deutschen, die in Italien, Griechenland, Spanien, Frankreich oder einem anderen EU-Staat eine Immobilie erworben haben, erhalten dafür keine Eigenheimzulage. Von dieser Regelung sind Grenzpendler allerdings ausgenommen – entschied der Europäische Gerichtshof. Mittels der auslaufenden Eigenheimzulage wollte der Gesetzgeber den Wohnungsbau fördern, um eine Erhöhung des...
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Jede zweite Betriebskostenabrechnung ist fehlerhaft. Dennoch vertrauen viele Mieter ihrem Vermieter blind. Daher empfiehlt der Deutsche Mieterbund allen Mietern, ihre Betriebskostenabrechnung genauestens zu überprüfen und alle Kostenpositionen nachzurechnen. Denn nur wenige Mieter nehmen ihre Betriebskostenabrechnung genauer...
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Nicht jede Mietvertragsklausel zum Thema Schönheitsreparaturen ist wirksam. Der Mieter darf nicht mittels einer im Mietvertrag festgelegten Bestimmung dazu verpflichtet werden, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses weiß gestrichen zu übergeben. In einem Urteil vom 14.12.2010 entschied der Bundesgerichtshof, dass eine derartige Mietvertragsklausel zur...
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Der Deka Bank-Konzern, größter deutscher Anbieter für offene Immobilienfonds, prognostiziert, dass offene Immobilienfonds künftig wieder zu einem reinen Privatkundenprodukt werden. Institutionelle Kapitalanleger bevorzugen Fonds, die ihren individuellen Bedürfnissen angepasst sind. Daher kehren offene Immobilienfonds zu den...
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Der Vermieter darf von seinem Mieter keine Vorauszahlung der Heizkosten verlangen, wenn die Heizungsanlage in den von dem Mieter angemieteten Gewerberäumen defekt ist. Zu diesem Entschluss kam das Kammergericht Berlin. Denn laut BGB § 556 Abs. 2 Satz 2 dürfen die Vorauszahlungen für die Heizkosten „nur in angemessener Höhe vereinbart werden“. Diese gesetzliche...
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