Gestern stellte der DMB (Deutscher Mieterbund) den Betriebskostenspiegel für das Abrechnungsjahr 2009 vor. Durchschnittlich lagen die Betriebskosten einer Mietwohnung bei 2,19 Euro je Quadratmeter im Monat. Der DMB weist auf die regionalen Unterschiede hin. In den neuen Bundesländern zahlten die Mieter pro Monat im Duschschnitt 2,17 Euro je Quadratmeter...
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Vermieter dürfen die Kosten, die während einer Modernisierung für die Renovierung anfallen, per Mieterhöhung auf ihre Mieter umlegen. Dies entschied der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil vom 30. März 2011 (Az.: VIII ZR 173/10). Der deutsche Mieterbund (DMB) kritisiert dieses Urteil allerdings. Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB ist...
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In einem Gebäude zu wohnen, das mehr Energie produziert, als es verbraucht, davon träumen sicherlich viele Immobilieneigentümer und Mieter. Dieser Traum kann mit dem Plusenergiehaus in Erfüllung gehen. Das Plusenergiehaus weist eine positive Energiebilanz auf, das heißt, dass diese Immobilie mehr Energie produziert, als die Hausbewohner tatsächlich...
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Im Hinblick auf die energetische Sanierung ihres Haus stellen sich Immobilieneigentümer häufig die Frage, ob sie sich für eine moderne Heizungsanlage oder für eine Fußboden-Heizung entscheiden. Mittlerweile ist ein Trend erkennbar, der zur Fußboden-Heizung geht. Um die Energieeffizienz der Fußboden-Heizung zu erhöhen, sollte vor der Verlegung der Heizrohre...
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Denkt man an früher, dann war eine regelrechte Stadtflucht festzustellen. Familien wohnten lieber auf dem Land als in einem Stadthaus. Heute hat sich das ins Gegenteil verkehrt. Eine Studie des Instituts für Urbanistik (Difu) belegt, dass die Städte enormen Zulauf bekommen und ein Stadthaus auch erschwinglich sein kann.
Gründe für die Zuwanderung sind, dass gerade junge...
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Sich auch zuhause sicher fühlen – mit Sicherheitstüren ist das kein Problem mehr. Die gibt es nicht nur für die Haustür, auch der Nebeneingang und sogar die Kellertüre werden so vor ungebetenem Besuch geschützt. Achten sollte man besonders auf die Normen. So bieten Sicherheitstüren mit der Norm „DIN-V-ENV-1627“ gegen Einbrecher den besten Schutz, die Bezeichnung „T30“ steht...
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Ein Makler muss Kaufangebote von Dritten an seine Klienten weiterleiten. Der Ombudsmann Immobilien im IVD hat festgelegt, dass dies ebenso für höhere Kaufangebote gilt, die andere Interessenten während einer Verkaufs- verhandlung abgeben. Der Makler muss seinen nach der aktuellen Rechtsprechung obliegenden Verpflichtungen nachkommen und darf demzufolge seinem Kunden bessere...
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Am Wochenende wurden die Uhren auf Sommerzeit umgestellt. Immobilieneigentümer können Heizkosten sparen, indem sie auch die Zeitschaltuhren ihrer Heizung umstellen. Laut Aussagen der Energie-Agentur NRW zufolge können so jährlich einige Hundert Euro gespart werden. Die Heizkosten können durch die wetterabhängige Abschaltung der Heizung oder der Umwälzpumpe reduziert...
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Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft darf keine Sanierungs-Aufträge in unbegrenzter Höhe vergeben – auch wenn im Sanierungs-Beschluss keine Kostenbegrenzung festgelegt wurde. Der Verwalter muss dabei im Sinne der Eigentümer handeln. In dem Urteil des Bundesgerichtshof heißt es, dass ein Verwalter grundsätzlich kein Darlehen für die WEG...
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Wer schon immer von einem Eigenheim geträumt hat, der sollte jetzt zuschlagen und seine Traumimmobilie kaufen. Die Zeitschrift „Finanztest“ hat die Zins-Angebote von 90 Kreditinstituten verglichen und die günstigsten Darlehen zusammengestellt. Dabei kam beispielsweise heraus, dass Kreditnehmer, die sich für ein Bank-Darlehen mit einer 25-jährigen Laufzeit...
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