Um sich Immobilien oder Grundstücke aneignen zu können, müssen Sie einen Kaufvertrag unterschreiben. Immobilien dürfen generell nur mit Hilfe eines Notars den Besitzer wechseln. Allgemein wird der Kaufvertrag als Vertrag bezeichnet in dem es Ziel ist, das Eigentum an einer Sache oder einem Recht zu wechseln. Der Eigentumswechsel sollte hierbei entgeltlich erfolgen. Üblicherweise in Form einer Zahlung.
Ein Kaufvertrag ist nur wirksam, wenn dieser...
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Die Jahresabrechnung ist eine Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie wird jährlich nach jedem Wirtschaftsjahr erstellt. Spätestens bis zum Ablauf von sechs Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums muss der Hausverwalter die Jahresabrechnung erstellt haben. Der rechtliche Rahmen für die Jahresabrechnung wird durch das Wohnungseigentumsgesetz bestimmt.
Dieses Gesetz beinhaltet jedoch...
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Die Immobilienverwaltung bezieht sich auf die technische, kaufmännische und infrastrukturelle Organisation von Immobilien. Die Immobilienverwaltung stellt die optimale Betreuung einer Immobilie sicher. Dazu werden leistungsfähige Controlling-Programme benötigt, um die bestmögliche Analyse, Planung und Kontrolle der Objekte zu gewährleisten. Ziel der Immobilienverwaltung ist es, die langfristige Rentabilität einer...
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Der Hausmeister ist ein Arbeitnehmer, der haupt- oder nebenberuflich in Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen in gleichmäßigen Abständen anfallende Arbeiten gegen eine Bezahlung vom Arbeitgebern abarbeitet. Der Hausmeister ist die gute Seele in Sachen Hauspflege. Er sorgt sich um die Haustechnik, die Sauberkeit und das alles im Haus in bester Ordnung ist.
Die Aufgaben des Hausmeisters können sich auf die Hausreinigung, das Räumen der Gehwege...
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Beim Grundbuchamt werden die Grundbücher und -akten für alle im Geltungsbereich des Amtsgericht liegenden Grundstücke geführt. In der Regel ist das Grundbuchamt im Gebäude vom Amtsgericht angesiedelt. Durchaus kann das Amtsgericht auch in einem anderen eigenen Amtsgebäude zu finden sein.
Das Grundbuchamt gilt als eine vom zuständigen Amtsgericht geführte Abteilung. Hier können sich Privatpersonen oder auch Notare über die...
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Träumen Sie von einer Ferienwohnung? Möchten Sie sich lieber mit der Vermietung Ihrer Ferienwohnung einen lang ersehnten Wunsch erfüllen? Oder sind Sie für Ihren Urlaub an die Mietung einer Ferienwohnung interessiert? Folgend erhalten Sie Informationen zum Thema Ferienwohnung.
Eine Ferienwohnung bedeutet im Allgemeinen eine möblierte Wohnung, in der Feriengäste gegen Bezahlung für eine bestimmte Zeit ihren Urlaub verbringen können....
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Eine Einliegerwohnung wird als zusätzliche Wohnung in einem Eigenheim, die im Gegensatz zu der Hauptwohnung eine untergeordnete Bedeutung hat, bezeichnet. Eine Einliegerwohnung muss nicht gegenüber der Hauptwohnung abgeschlossen sein aber sie muss selbstständig vermietbar sein. Verfügt die Wohnung aber außerdem über sanitäre Anlagen und eine feste Kochmöglichkeit, dann gilt das Gebäude im Steuerrecht als Zweifamilienhaus. Die...
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Besonders bei der Immobilienfinanzierung fällt das Wort Disagio besonders oft.
Wer ein Disagio in Anspruch nehmen möchte, sollte sich dies gut überlegen. Wollen Sie Geld in Ihre eigene Immobilie finanzieren oder möchten Sie Geld in eine Immobilie anlegen? Demnach muss Ihr Entschluss verschiedenst getroffen werden.
Ein Disagio, auch Damnum oder Abgeld bezeichnet, ist der Differenzbetrag zwischen dem Rückzahlungsbetrag eines Darlehens und dem an den...
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Bei vielen Häusern und Wohnungen zur Miete oder zum Kauf wird ein Carport angegeben. Doch was ist denn eigentlich ein Carport? Ein Carport ist ein Unterstand für das Auto und dient zum Schutz des Fahrzeuges vor äußeren Schäden wie Umwelt- einflüssen. Die Einfahrt eines Carports ist im Gegensatz zur Garage generell offen. Carports werden im allgemeinen leichter genehmigt als Garagen wobei es dabei in Deutschland keine einheitliche Regelung für den Bau...
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Viele haben ihn und nutzen ihn täglich, doch auch immer wieder öfters kommt es vor, dass nicht so richtig gewusst wird, was mit einem Balkon alles angefangen oder wozu dieser gebraucht werden kann.
Ein Balkon wird von einer Brüstung oder einem Geländer eingefasst und ist eine Plattform an einem Gebäude, die über dem Geländeniveau liegt und aus dem Baukörper hinausragt. Balkone gehören zu den Freisitzen. Bis zum Ende der 1930er Jahre wurden Balkone als...
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