Beim Büromarkt in Frankfurt hat sich der Flächenumsatz verdreifacht
Im zweiten Quartal diesen Jahres wurden am Frankfurter Büromarkt rund 176.000 Quadratmetern an Bürofläche neu abgenommen. Dies ist mehr als dreimal soviel wie im vorigen Quartal und sei maßgeblich auf eine einzelne Transaktion zurückzuführen, äußerte die DTZ.
Im ersten Quartal diesen Jahres wurden 54.000 Quadratmeter an Bürofläche am Büromarkt abgenommen, dies ergibt einen Flächenumsatz von 230.000 Quadratmetern, der leicht über den Vorjahreszeitraum liegt. Die Leiterin für Research in Deutschland bei der DTZ, Ursula Neißer äußerte, dass sich das hohe Quartalsergebnis nicht zu dem Schluss verleiten lassen darf, dass sich die Anmietungsbereitschaft in Frankfurt deutlich erhöht hat. Denn das Ergebnis sei maßgeblich auf eine einzelne Transaktion zurückzuführen. Mit dem Beginn des Neubaus der EZB seien 104.000 Quadratmeter Fläche in die Statistik aufgenommen worden.
Im zweiten Quartal trugen drei Neuabschlüsse, die zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmetern lagen, zusammen mit rund 20.000 Quadratmetern zum Quartalsergebnis bei. Diese Entwicklung des Flächenumsatzes zeigt wieder einmal, dass das Flächen-ergebnis am Frankfurter Büromarkt stärker als an den anderen wichtigen Büromärkten von Großflächenanmietungen abhängt, sagte Neißner.
In den letzten drei Monaten wurden rund 42.000 Quadratmeter neue Büroflächen bezugsfrei. Von diesen Flächen haben bereits knapp drei Viertel einen Nutzer. Der Leerstand hat sich um 5.000 Quadratmeter erhöht und liegt nun bei rund 1,65 Millionen Quadratmetern. Dies entspricht einer Quote von 14 Prozent.
Frankfurt hat nach wie vor die höchste Spitzenmiete in Deutschland, und bleibt es bei der mieterfreundlichen Situation, ist nicht auszuschließen, dass die Spitzenmiete bis Jahresende leicht nachgibt, so Neißer. Daher liege die realisierbare Spitzenmiete wie in den beiden Vorquartalen bei 34 Euro pro Quadratmeter und Monat.
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