Das Thema Nebenkosten ist ein leidiges Problem vieler Mieter. Was muss gezahlt werden und was nicht? Gerade wenn ein Eigentümerwechsel stattfindet, führt die jährliche Nebenkostenabrechnung häufig zu Streitereien und Unklarheiten. So zum Beispiel beim Thema Grundsteuer.
Grundsätzlich ist es so, dass innerhalb der Nebenkosten nicht nur...
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Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main entschied zu Beginn diesen Jahres über die Behandlung eines Beschlusses von Wohnungseigentümern über die Tierhaltung. Hintergrund für die Entscheidung bildet ein Fall, in dem auf einer Versammlung der Wohnungseigentümer über einen Mehrheitsbeschluss entschieden wurde, dass die Katzen- und Hundehaltung in...
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In der ersten Jahreshälfte 2011 gab es in München 3.941 Klagen zu Angelegenheiten des Mietrechts. Davon betrafen 1.500 Fälle Räumungsklagen, deren Zahl somit weiter zunimmt. Zwei unterschiedliche Klagen bezüglich des Zeitpunktes der Mietzahlung bewegen derzeit die Gemüter: Im ersten Fall bekam der Eigentümer Recht, der einem Mieter kündigte, als dieser seine Zahlung plötzlich...
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Zum Thema Mietrecht gibt es viele Wahrheiten und Mythen. In puncto Geburtstagsfete und den damit einhergehender Lärmbelästigung oder den Kündigungsfristen im Mietvertrag hat jeder etwas anderes zu berichten. Doch welcher Mythos stimmt und welcher ist Unsinn? Gerade für junge Mieter sollte die Zusammenfassung über Mietrechts-Irrtümer interessant sein.
Untervermietung von Wohnräumen, was muss man...
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Teilkündigungen des Mietvertrags können für unwirksam erklärt werden. Zu dieser Feststellung kam der Deutsche Mieterbund in Berlin. Generell ist die Kündigung eines Mietvertrags nur als Ganzes möglich und dem Mieter muss eine Kündigungsfrist von drei Monaten eingeräumt werden. Eine Teilkündigung einzelner Räume einer Wohnung, welche im Mietvertrag...
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Das Wohnzimmer soll neu eingerichtet werden und bei der Gelegenheit soll das Parkett ausgewechselt werden, weil es im Laufe der Jahre unter der Nutzung gelitten hat. Oder man zieht gerade erst in das Eigenheim und verlegt bei dieser Gelegenheit Laminat aus dem Baumarkt. Fallen den Bauherren nach einem Jahr Mängel bei den gekauften Produkten auf,...
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Der Verursacher eines Wasserschadens muss nicht alle Reparaturkosten übernehmen. Das entschied das Oberlandesgericht Koblenz am 24. Januar 2011. Hierbei muss der Verursacher nur die Kosten für tatsächlich beschädigte Wände übernehmen, nicht jedoch für angrenzende, unbeschädigte Mauerwerke. Nach einem Wasserschaden fallen in der Regel Malerarbeiten an, für...
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Bisher war es ein umstrittener Fall, ob Käufer einer Eigentumswohnung eine Kaufpreisminderung vornehmen können, wenn Mängel erst nach Unterzeichnung des Kaufvertrags bekannt werden. Der Abschluss eines Kaufvertrags für eine Eigentumswohnung beruht auf dem
§ 442 Abs. 1 BGB, welcher besagt, dass der Käufer alle Mängel, die ihm zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses...
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Vermieter, die den Fall bereits erlebt haben, werden über die neue Entscheidung des BGH (Bundesgerichtshof) zum Thema Eigenbedarfskündigung erfreut sein. Anlass dafür ist ein Paradefall, der bis zur obersten Instanz gelangte. Vor dem Landgericht in München hatte der Rechtsstreit um eine Eigenbedarfskündigung begonnen.
In diesem Fall hatte die...
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Der Bundesgerichtshof hat dieses Jahr bereits zahlreiche, für Mieter und Vermieter gleichermaßen betreffende, BGH-Urteile gefällt. Dadurch wird ein Überblick über die wichtigsten Mietrecht-Urteile ermöglicht. Was Mieter zu Betriebskosten und Co. wissen sollten und Vermieter in Bezug auf Mietzahlung besonders beachten sollten.
Das sollten Sie als Mieter...
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