Das Bundesverfassungsgericht hat entschieden, dass die Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer steuermindernd berücksichtigt werden müssen, wenn kein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht.
Wenn in einer gut ausgestatteten Neubaumietwohnung im Sommer über 30 Grad und nachts über 25 Grad herrschen,
kann eine Mietminderung geltend gemacht werden, so ein Urteil des Amtsgerichts Hamburg.
Ein Mieter hatte im vorliegenden Fall eine Wohnung im 4. Obergeschoss eines 1998 gebauten Mehrfamilienhauses gemietet.
Mit zwei Zimmern, einer Einbauküche mit Essbar, Duschbad mit WC, Flur, einer Dachterrasse und einem Abstellraum, war die Wohnung sehr gut ausgestattet. Durch die nach Süden ausgerichtete Wohnlage war von vornherein zu erkennen, dass in den Sommermonaten eine Erwärmung der Dachgeschosswohnung stattfinden würde.
Für die Wohnung betrug die Miete inkl. Nebenkosten 1.065,36 EUR. Aufgrund der starken Erhitzung reduzierte der Mieter die Miete um monatlich 205,60 EUR. mehr
Die deutsche Anwaltshotline verweist auf ein entsprechendes Urteil des Amtsgerichts Kiel. Demzufolge erreichte die jährliche Nebenkostenabrechnung einen Mieter zu spät, weil er umgezogen war und dem Wohnungseigentümer nicht seine Adressänderung mitgeteilt hatet. Der Vermieter muss dem Urteil zufolge dafür nicht aufkommen. mehr
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Käufer den Rücktritt vom Kaufvertrag ohne vorherige Frist zur Mangelbeseitigung verlangen kann, wenn der Verkäufer den Mangel bei Abschluss des Kaufvertrages arglistig verschwiegen hat. Jedoch erlischt der Rücktritt vom Kaufvertrag, wenn der Käufer hier eine Frist zur Mangelbeseitigung gesetzt hat, obwohl dies wegen arglistigen Täuschens nicht notwendig gewesen wäre. mehr
Das Landgericht in Mainz hat der Tierhaltung in der Wohnung Grenzen auferlegt. Zehn Tiere in zwei Zimmern schienen den Richtern des Landgerichts Mainz als Grund, nach dem Auszug des Mieters von diesem eine ordnungsgemäße Wiederherstellung der Wohnung zu verlangen. Nach einer exzessiven Tierhaltung sei eine umfangreiche Renovierung im Interesse des nachfolgenden Mieters angebracht. mehr
Der Vermieter hat auch am Samstag das Recht, in der Wohnung eines Mieters Besichtigungen durchzuführen, wenn im Mietvertrag vereinbart wurde, dass Besichtigungen während der üblichen Tageszeit und werktags bis 19 Uhr, möglich sind. Und das Oberlandes- gericht Frankfurt am Main entschied hierzu, dass der Samstag ein Werktag ist. mehr
Die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein rät, dass wer baut oder bereits viel Geld in seine Immobilie investiert, sollte seine Investitionen vor Baubeginn gut absichern. Bauherren sollten vor Baubeginn eine Bauherren- haftpflichtversicherung abschließen, mit dieser sichern sich die Bauherren vor Schäden, die anderen auf der Baustelle zustoßen, ab. mehr
Fertighausanbieter dürfen von privaten Bauherren, spätestens acht Wochen vor Baubeginn, eine un- befristete und selbstschuldnerische Bürgschaft eines Kreditinstituts verlangen. Diese Klausel in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Fertighausanbieters ist laut dem BGH wirksam. mehr
Wenn die Hausverwaltung dem Mieter versehentlich den Strom abschaltet, hat der Mieter gegenüber der Hausverwaltung Schaden-ersatzanspruch. Eine versehentliche Stromabschaltung der Hausverwaltung kann durch einen fehlerhaften Mieterwechsel entstehen. Hierbei teilte die Hausverwaltung dem Strom-versorgungsunternehmen fälschlicherweise einen Mieterwechsel mit und daraufhin kam es zu einer Stromabschaltung. mehr
Wenn die Besucher oder Verwandten eines Mieters sich in gravierender Weise daneben benehmen, können Eigentümer oder Verwalter ein Hausverbot aussprechen. Jedoch rechtfertigt dies daraufhin keine außerordentliche Kündigung des Mieters. mehr